黃其森在半年工作會(huì)上的講話

2023年7月1日

一、關(guān)于學(xué)習(xí)黨史的體會(huì)

今天開月度會(huì)，也是半年會(huì)，恰逢七一，是建黨102周年紀(jì)念日，很有意義。我建議大家學(xué)一學(xué)黨史。雖然說(shuō)我們是民營(yíng)企業(yè)，但從中也能得到很多的啟發(fā)。大家可以看到，中國(guó)共產(chǎn)黨是最成功的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。28年能把政權(quán)奪過(guò)來(lái)，靠的是什么？黨的作風(fēng)建設(shè)、組織建設(shè)，有很多是值得我們好好學(xué)習(xí)借鑒的，可以講是企業(yè)發(fā)展指路明燈，包括黨的艱苦奮斗傳統(tǒng)。今天，主要和大家分享我自己的兩點(diǎn)體會(huì)。

第一個(gè)，百折不撓的英雄氣概。從建黨到建國(guó)，28年時(shí)間，黨的隊(duì)伍不斷發(fā)展壯大，到最后奪取政權(quán)，中間犧牲了多少人？又經(jīng)歷了大革命失敗等多少挫折？可以看看參加一大會(huì)議的人員，最后才剩下幾個(gè)人？黨的歷史告訴我們，一定要有堅(jiān)定的信仰。黨雖然歷經(jīng)艱難險(xiǎn)阻，但憑著堅(jiān)定的信仰和百折不撓的英雄氣概，最終走向了勝利。

另一個(gè)，革命的樂(lè)觀主義精神。再難也要樂(lè)觀、堅(jiān)持就是勝利。毛主席在紅軍長(zhǎng)征路上，寫下“更喜岷山千里雪，三軍過(guò)后盡開顏”。爬雪山，過(guò)草地，平均三百米就要倒下一個(gè)人。但堅(jiān)持到底，就是勝利。以前年紀(jì)小，還看不懂，無(wú)法領(lǐng)會(huì)。但現(xiàn)在，體會(huì)感受是完全不同的。

二、關(guān)于加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)

最近看萬(wàn)科的分析，市場(chǎng)比原來(lái)預(yù)期的要差。連萬(wàn)科這樣的企業(yè)都可能估計(jì)不足，我們還有什么理由放松自己？還有什么理由不反思、不反省？未來(lái)，百分之八九十的房企被淘汰出局，是非常正常的。要想生存，必須加強(qiáng)企業(yè)隊(duì)伍建設(shè)。

首先，必須強(qiáng)調(diào)專業(yè)能力的提升，不能把市場(chǎng)紅利當(dāng)能力，也不能把平臺(tái)賦能當(dāng)能力。

最近我?guī)ш?duì)學(xué)習(xí)，從廈門到福州，到北京，到上海、杭州，對(duì)比一些優(yōu)秀企業(yè)，我們的專業(yè)能力必須有全方位的提高，才能跟得上市場(chǎng)新變化，才能跟得上競(jìng)爭(zhēng)新形勢(shì)。

每一次考察都是一次學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)。我在杭州看完，讓隨行的高管都要寫學(xué)習(xí)考察體會(huì)，不要講虛的?，F(xiàn)在最重要的還是思想上，在靈魂深處要有認(rèn)知，要有改變。這個(gè)不解決，其他都是空談。接下去，我們還要組織高層學(xué)習(xí)考察，包括財(cái)務(wù)資金條線，都要多考察、多看盤。

我們沒(méi)有本錢吃老本了。只有學(xué)習(xí)、只有奮斗，愛(ài)拼才會(huì)贏。

三、關(guān)于三大重點(diǎn)工作：保交樓、保品質(zhì)、保員工薪酬

上半年，我們?cè)诒＝粯巧线€是取得了一些成績(jī)。大家要有“功成不必在我，功成必定有我”的信念。6月份，經(jīng)過(guò)大家努力，中山項(xiàng)目的事情基本解決，這其中，莊辰明前期的協(xié)調(diào)很重要，還有張博，這些都是業(yè)績(jī)。在泰禾，就要互相補(bǔ)位意識(shí)。

接下來(lái)，未復(fù)工的就剩下太原項(xiàng)目，我自己下沉，牽頭解決太原問(wèn)題。太原項(xiàng)目解決之后，可以說(shuō)我們總體上的保交樓任務(wù)都有了解決方案。

泰禾的“保交樓”工作，贏得各地政府對(duì)我們的高度認(rèn)可。這是大家共同奮斗、拼出來(lái)的局面。如果這三年沒(méi)有拼，怎么可能有今天的成果？如果保交樓不解決，我們連生存的權(quán)利都沒(méi)有了。

上半年福州灣D地塊項(xiàng)目復(fù)工儀式現(xiàn)場(chǎng)

有問(wèn)題，就是要一個(gè)一個(gè)解決。泰禾的問(wèn)題都能解決，但一定要講實(shí)話、講真話，不能夸大其詞，不能報(bào)喜不報(bào)憂，以免誤導(dǎo)集團(tuán)決策。

未來(lái)兩三年，保交樓依然是最重點(diǎn)工作，一定要把樓交給業(yè)主。不是說(shuō)解決方案有了、紓困資金來(lái)了就行了。要和中央精神保持一致，要從“保交樓就是保民生、保穩(wěn)定”的高度來(lái)看待、來(lái)做好這項(xiàng)工作。福州有建發(fā)、左海的支持，上海有建工，北京有城建，但我想大家要明白，保交樓依然是泰禾自己最重要的工作！

第二個(gè)重點(diǎn)工作，是保品質(zhì)。房子是很多人一生最大的資產(chǎn)，可以說(shuō)是“百年大計(jì)”，所以必須保證品質(zhì)。無(wú)論是北京西府大院、金府大院，還是廈門紅樹灣，還有太原項(xiàng)目，都要保品質(zhì)。泰禾這時(shí)候要展現(xiàn)責(zé)任擔(dān)當(dāng)，要堅(jiān)持企業(yè)的初心。

兩年前我們就說(shuō)，“交房雖然遲到，品質(zhì)不會(huì)缺席”。原來(lái)可能有各方面因素，導(dǎo)致交房延誤，我們錯(cuò)了，只能用品質(zhì)來(lái)表示我們誠(chéng)意和歉意。

保品質(zhì)是兩部分，一個(gè)是產(chǎn)品、一個(gè)是服務(wù)。產(chǎn)品層面，不用多說(shuō)。為什么要做服務(wù)？為什么能做服務(wù)？

第一，泰禾有前期在硬件方面的投入。這是別人比不了的，想做都沒(méi)法做的。

第二，我們自身有優(yōu)質(zhì)的資源，例如酒店資源。

第三，我們有優(yōu)質(zhì)的高端客戶資源。

很多事情要有天時(shí)地利人和。沒(méi)有硬件，誰(shuí)去投？沒(méi)有資源團(tuán)隊(duì)，誰(shuí)來(lái)干？如果沒(méi)有高端客戶，你能發(fā)揮什么？這三點(diǎn)，是我們的優(yōu)勢(shì)，要形成我們的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

泰禾·西府大院5月加入金鑰匙國(guó)際聯(lián)盟授牌儀式現(xiàn)場(chǎng)

提升服務(wù)品質(zhì)，這是泰禾的企業(yè)戰(zhàn)略。大家對(duì)這項(xiàng)戰(zhàn)略工作一定要理解，要重視，要用心。你如果不理解，那肯定干不好。做好服務(wù)，就是要沉下來(lái)，就是要“做孫子”。我們“欠債”太多，要一項(xiàng)項(xiàng)為業(yè)主解決。

客戶也是能看到公司努力的，保交付也給了我們契機(jī)。像最近蘇州等不少地方的客戶，就對(duì)公司的努力表示認(rèn)可。我還交代黃曉青，福州桂山院子品質(zhì)一定要保證，速度要加快，全集團(tuán)要拉通——要有一盤棋的思想。桂山院子都是當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)客戶，不解決怎么行呢？

所以說(shuō)，接下來(lái)一項(xiàng)重點(diǎn)工作就是保品質(zhì)。泰禾能不能站起來(lái)、活下去，就是要保品質(zhì)，不能找理由，不能說(shuō)沒(méi)有錢就要降品質(zhì)。誰(shuí)沒(méi)有達(dá)到要求，肯定要被拿下。

第三項(xiàng)重點(diǎn)工作，保證員工薪酬。接下去，人力、財(cái)務(wù)，再加上各個(gè)區(qū)域，要拿出保證員工薪酬的解決方案。泰禾的事情，所有的目標(biāo)，都要靠團(tuán)隊(duì)共同奮斗來(lái)完成，要保證員工薪酬。

四、學(xué)習(xí)總書記重要講話精神，推進(jìn)各項(xiàng)工作

今天“七一”，最后我想把總書記的重要講話再分享給大家，也有我的學(xué)習(xí)體會(huì)。

第一，總書記說(shuō)“一分布置、九分落實(shí)”。對(duì)于我們，就是要提高團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力。

第二，總書記經(jīng)常提要有“釘釘子精神”。我理解，釘釘子就是一下一下；做事情就是一個(gè)問(wèn)題一個(gè)問(wèn)題解決好，一件事情一件事情解決好、做實(shí)。

第三，總書記講“久久為功”，那就是要鍥而不舍，持之以恒。我們現(xiàn)在二次創(chuàng)業(yè)，你們可以看到我對(duì)這些強(qiáng)調(diào)的事，是絕對(duì)不會(huì)半途而廢的。

最后還有一點(diǎn)，就是反復(fù)講的，“功成不必在我，功成一定有我”。

今天是月度會(huì)，也算半年會(huì)，恰逢“七一”和大家分享這些，還是特別有意義的。